Försäljning Hus, PORTO, Porto, Portugal, Rua D Afonso Henriques 134

Försäljning - Cod. 41965

• Typ: Hus
• Område: 826 m²
• Antal rum: 11
• Våning: 3
• Listningsdatum: 21/05/2022

Fastighet om 2049 m2 i korsningen Areosa, med inkomst, belägen i ett kommersiellt område och nära universitetscentrum. Denna fastighet består av en fristående V11-villa med fyra fronter, två våningar med vind och källare, 72 m2 pool, 126 m2 täckt garage och trädgård. Består av två sammanhängande tomter som vetter mot två gator (Rua D. Afonso Henriques och Rua das Arroteias)

Egenskaper:
År av renovering: 2000 (djuprenovering) | 2018 (nyrenovering)
Byggd kvadratmeter: 702 m2
Tomtstorlek 1: 1853 m2 (VPT 1: 212 212 euro)
Tomtstorlek 2: 196 m2 (VPT 2: 31 871 euro)

Konstruktiv kapacitet (PDM Gondomar):
Total yta av tomter: 2049 m2
Byggindex = 1,1
Stadsjord, Typ 1-bostäder
Maxhöjd 16m eller 4 våningar
Byggpermeabilitet >20 %
Mot Rua D. Afonso Henriques 23 m
Mot Rua das Arroteias 4 m
ARU-zon D. Afonso Henriques (prioriterad zon) med skatteförmåner, momssats sänkt till 6 % och IMI-sänkning.
Möjlighet till förhandling med utbyte.

Den klassiska arkitekturvillan har 11 sovrum (7 sviter, 1 dubbelsvit och en studio), 11 badrum, kontor, kök, allrum, tvättstuga, olika förråd, förrådskällare och annex med omklädningsrum vid poolen och servicebadrum.
Byggkvaliteten, lyxiga ytbehandlingar, högkvalitativa tillbehör, centralvärme, AQS med solpaneler, förinstallation av luftkonditionering, tvåglasfönster, golv och snickeri i exotiska träslag och badrum i marmor sticker ut.

Bottenvåning:
stora salen
Kontor
2 sviter
1 studio
servicehall
Maskinhus
Tvätt

Första våningen:
distributionshall
3 sviter
1 sovrum
allrum
kök med skafferi
Terrass

Vind:
2 sviter
1 dubbelsvit med 2 sovrum, 2 badrum och vardagsrum
lagring

Bilagor:
Omklädningsrum vid poolen
lagring
service badrum
Maskinhus

Garage:
126m2 Täckt i en tomt på 196m2
Automatisk grind.